Купить квартиру с высокими потолками на последнем этаже в Москве
- 20 950 000 ₽288 966 ₽/м²Ипотека на вторичку от 24,6%Одна заявка во все банки
Продаётся большая 2-х комнатная квартира район Куркино, город Москва, ул. Соколово-Мещерская, дом 2, 7/7 Монолитно - кирпичного дома, Общая Площадь квартиры 68,4 кв.м (без учета двух лоджий) 72,5 кв.м с лоджиями, жилая 36,9 кв.м ( гостиная 18,5 кв.м , спальня 18,4 кв.м), кухня 10,6 кв.м, гардеробная комната, с/у раздельный, две большие утепленные лоджии по 4,0 кв.м, потолки 3.0. Квартира с нормальным ремонтом, полностью меблированнная и укомплектована техникой под ключ, кондиционеры. Развитая инфраструктура района, рядом два детских садика, школа, медицинский центр, детские площадки, магазин, салон красоты. Первый собственник от застройщика. Легкая Альтернативная продажа. Юридически и физически свободная. Документы готовы к сделке. Оперативный показ.
8 часов назадОльга ГубенкоАгентство Дмитрий Колпаков - 85 м², 3-комн. квартира, 2/2 этажСолнцево78 мин.Ещё 216 800 000 ₽197 647 ₽/м²Ипотека на вторичку от 24,6%Одна заявка во все банкиСобственникАгентство
- 16 500 000 ₽235 714 ₽/м²Ипотека на вторичку от 24,6%Одна заявка во все банки
Квартира расположена в обжитом районе рядом школа, детский сад, магазины. Огороженный двор, имеется круглосуточная охрана.Ближайшая станция метро Коммунарка в 15-20 минутах ходьбы. Высота потолков-3м. Ремонт сделан в 2015 году, состояние хорошее. Один взрослый собственник. Квартира покупалась на этапе строительства, собственник не менялся. Рядом с домом расположен многоуровневый паркинг, возможна покупка/аренда машиноместа.
8 часов назадСобственникАгентство - 7 999 000 ₽114 271 ₽/м²Ипотека на вторичку от 24,6%Одна заявка во все банки
САМАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ЦЕНА В ЖК! ДЕЙСТВИТЕЛЬНА ТОЛЬКО В НОЯБРЕ! • Московская прописка. Удобное месторасположение. Согласно утвержденному плану строительства прокладывается Троицкая ветка метро. В 4 км от комплекса проходит Калужская трасса. От развилки до МКАД 24 км, до Подольска 15 км, до Троицка 11 км. Для автолюбителей выезд на трассу не доставит хлопот, потому что на выездной дороге пробок никогда не бывает. Калужское шоссе сейчас расширяют, так что вскоре и тут с пробками не будет проблем. •Комфортное и безопасное проживание. Прекрасный вариант для семьи и для спокойной жизни. Мало соседей, нет проблемы с парковкой (парковки расположены вне жилой зоны), места для прогулок. Въезд на территорию по пропускам. Высотность домов не превышает четырёх этажей, но при этом они оснащаются лифтами. Дома в форме звёзд являются эргономичными и позволяют создать просторные дворы и площадки для отдыха. Здесь в радиусе двух десятков километров нет вредных производств. От комплекса в паре десятков метров течет речка Пахра, где летом можно рыбачить, а зимой кататься на коньках. Рядом небольшой лесок. Вокруг простираются луга и поля. • Долгов и обременений нет. Полная стоимость в договоре. Профессиональная помощь покупателю без специалиста. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке. В случае оформлении ипотечного кредита в Сбере, в рамках партнёрских отношений, преференция от банка в размере 0,3% от ежемесячного платежа. Звонки принимаются в режиме 24/7. Звоните. Искренне и честно отвечу на любые интересующие вопросы по объекту.
8 часов назадСергей КопцовАгентство - 4 700 000 ₽123 684 ₽/м²Ипотека на вторичку от 24,6%Одна заявка во все банки
Жк Марьино град. свободная продажа, 1 собственник.
8 часов назадАгентство ГК МИЭЛЬ - 21 700 000 ₽343 354 ₽/м²Ипотека на вторичку от 24,6%Одна заявка во все банки
От собственника. Продается двухкомнатная квартира в центральной части района Куркино. 2 санузла (ванна и душевая кабина), мини-кабинет, гардеробная, кондиционер, застекленная оборудованная купольная лоджия, которая только у квартир расположенных на последнем этаже (есть технический этаж). Квартира очень теплая. Расположение дома - в дали от дороги, дом граничит с парком Дубрава. Во дворе школа 2005 с бассейном, детские сады. Два взрослых собственника. Свободная продажа. Полная стоимость в Договоре.
8 часов назадСобственникАгентство - 16 500 000 ₽253 846 ₽/м²Ипотека на вторичку от 24,6%Одна заявка во все банки
Уникальная квартира в ЖК "Скандинавия" Юг, располагается на последнем 12 этаже, что обеспечивает тишину и комфорт, исключает шум от соседей. Высота потолков в этой квартире 3,3 м, общая площадь: 65 кв.м. (размер всего помещения 6,5 м х 10,46 м 68 кв.м). Две изолированные комнаты 14 кв.м. и 15 кв.м., гостиная-столовая с кухонной зоной и лоджией 20 кв.м. Все окна (высотой 2,3 м, двухкамерные стеклопакеты) выходят на юго-западную сторону, открывая вид на прогулочную зону вдоль речки Шишовка. В квартире всегда светло, солнце освещает жилое пространство до заката. Застройка территории новыми жилыми корпусами перед вашими окнами исключена. Два санузла. Дополнительно установлена вытяжная система вентиляции. В квартире свободная планировка, она без отделки и готова к проведению ремонта. Вы сможете реализовать свои дизайнерские идеи и задумки. Дом монолитный, бизнес-класса. Корпус имеет навесной вентилируемый фасад, его цвет горький шоколад. На этаже 7 заселенных квартир, прекрасные соседи. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой бесшумные лифты. На 1 этаже есть колясочная и сантехническая комната. Охраняемый подземный паркинг, с выходом к грузовому лифту, занимает минус 1 этаж. Так же продается машиноместо, его площадь: 20 кв.м., цена 2 700 000 руб, с четырех сторон оно отделено от соседних парковочных мест монолитными колоннами. Перед домом 2 детских сада и школа. Рядом с домом игровые и спортивные площадки, сетевые продуктовые магазины, кафе, пекарни, аптеки, спортивные школы, развивающие центры, гипермаркет "Глобус", Бутовский лесопарк, водоемы. Действующее метро Потапово в 5 минах ходьбы. Один взрослый собственник, владение более 3,5 лет, ДДУ, без обременений, без долгов, нет зарегистрированных, маткапитал не использовался, свободная продажа, полная стоимость в договоре, возможна ипотека ( скидка на ипотеку - 4% на два гола, для покупателя от СберБанка: 0,3% - 1,1% на весь срок ), безналичные расчеты, присутствие собственника на сделке.
8 часов назадСобственникАгентство - 5 500 000 ₽137 500 ₽/м²Ипотека на вторичку от 24,6%Одна заявка во все банки
Апартаменты с новым ремонтом. ЖК Марьино Град. Свободная продажа, 1 собственник, никто не прописан. Сделан евроремонт.
8 часов назадАгентство ГК МИЭЛЬ - 21 000 000 ₽541 237 ₽/м²Ипотека на вторичку от 24,6%Одна заявка во все банки
Геннадий . ЖК "Октябрьское Поле" . Продается уютная однокомнатная видовая квартира , расположенная на 25 этаже , монолитного современного дома , построенного в 2022 году . Высота потолков — 3 метра . В квартире новый дизайнерский ремонт , планировка продуманная до мелочей , делает пространство максимально функциональным и удобным : системы хранения , встроенная новая бытовая техника , теплые полы , современная мебель . В квартире все необходимое для комфортного проживания . Современная светлая входная группа , оборудован четырьмя пассажирскими лифтами и пандусами , видеонаблюдение и охрана . Удобная закрытая придомовая территория с детскими и спортивными площадками , подземный и гостевой паркинг . В ЖК расположены : сетевые магазины и магазины фермерских продуктов , салон красоты и кафе . В районе престижные школы , входящие в топ-35 лучших школ Москвы : Курчатовская и школа 1517 . В пешей доступности сосновый парк "Серебряный бор" . Отличное транспортное расположение : 15 минут пешком до станции метро "Октябрьское поле" . В 2025-2026 году будут открыты ещё две станции метро - "Бульвар Карбышева" и "Серебряный Бор". 1 взрослый собственник , первые документы от застройщика . В квартире никто не зарегистрирован . Возможна покупка в ипотеку, документы готовы к быстрой сделке. Записывайтесь на просмотр , не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры!
8 часов назадГеннадий БегучевАгентство - 7 990 000 ₽119 254 ₽/м²Ипотека на вторичку от 24,6%Одна заявка во все банки
Продаются апартаменты в прекрасном районе Новой Москвы. Квартира очень теплая, просторная и стильная. Очень удачная планировка. Есть возможность воплотить самые смелые дизайнерские решения. В пяти минутах езды строится станция метро Десна. ЖК Марьино Град расположен в живописном месте, в окружении лесного массива. По границе ЖК протекает речка Незнайка. Много мест для пеших прогулок и отдыха. Продажа свободная. Квартира без обременений.
8 часов назадСобственникАгентство - 6 800 000 ₽114 671 ₽/м²Ипотека на вторичку от 24,6%Одна заявка во все банки
ЖК Марьино Град. свободная продажа. 1 собственник. Апартаменты с ремонтом
8 часов назадАгентство ГК МИЭЛЬ - 16 700 000 ₽365 427 ₽/м²Ипотека на вторичку от 24,6%Одна заявка во все банки
предлагается к продаже 1- к квартира . расположенная на 14 этаже 14 этажной секции. Имеется полноценный технический этаж. Квартира очень светлая и уютная. Есть кладовая с водонагревателем. На полу паркет и плитка. Под плиткой полы теплые. Квартира видовая. Хорошие соседи. 1 собственник, альтернатива. . Возможна ипотека. Никто не прописан. Свободная продажа
8 часов назадИола ГуроваАгентство - 21 000 000 ₽323 077 ₽/м²Ипотека на вторичку от 24,6%Одна заявка во все банки
Предлагаем Вашему вниманию просторную квартиру в ЖК "Рассказово" В окружении березового лесопарка и шаговой доступности от метро. Квартира расположена на 9 этаже (Только на последних этажах увеличена высота потолков). Грандиозные панорамные окна, дизайнерский ремонт, с использованием только натуральных материалов. Мебель и техника лучших европейских производителей. Войдя в квартиру, вы ощутите уют загородного дома с современным комфортом. В доме презентабельные входные группы, консьерж, видеонаблюдение. Огороженная и охраняемая территория жилого комплекса, на территории уютные дворы с детскими и спортивными площадками, магазины, кафе и рестораны, кулинария, пекарня, химчистка, есть школа и детский сад. Квартира в собственности, собственник один, взрослый, приобретали по договору долевого участия. Более подробно по телефону. Показы по договоренности.
8 часов назадАгентство - 110,5 м², 3-комн. квартира, 3/3 этажСаларьево56 мин.Ещё 216 300 000 ₽147 511 ₽/м²Ипотека на вторичку от 24,6%Одна заявка во все банки
Просторная квартира с 3мя изолированными комнатами и просторной кухней гостиной. Два санузла, в одном с/у не достроенная сауна. Есть возможность выкупить мансарду над квартирой и сделать ее двухуровневой. Широкий коридор с прихожей. В пешей доступности есть всё необходимое: магазины, салон красоты, парк с детскими площадками, школа, детский сад, спортивный центр, аптеки. в собственности более пяти лет Готовы рассмотреть обмен на меньшую площадь с доплатой в этом же районе Один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП
8 часов назадМихаил БеденёвАгентство - 17 800 000 ₽296 667 ₽/м²Ипотека на вторичку от 24,6%Одна заявка во все банки
Красивая уютная евродвушка (площадь 60м2) в защищенном элитном комплексе на Ландышевой с проходной и шлагбаумом. Четыре степени защиты: 1) въезд/вход в комплекс по пропуску, 2) вход в подъезд - через домофон, 3) вход на этаж - общая прихожая на 5 квартир - открывается ключом, 4) Вход в квартиру - звонок с видео-камерой. Ненужный человек - никогда не пройдет к вам в дом. Тепло всегда, просторно, все коммуникации работают отлично. Последний этож - соседи не зальют. Чердачный этаж высокий, можно сделать мансарду к своей квартире. Техника (холодильник, стиралка, посудомойка, кондиционер) импортная. Высота потолков - 3 метра. Лифт огромный. Территория вокруг - ухоженная, с цветами и декоративными кустарниками. Солнечный двор, окна у нас выходят во двор. Отличная, хорошо защищенная квартира со стильной мебелью. На территории - и магазин, и косметический салон, и парикмахкрские, и детский сад, и спортивные и детские площадки, и прогулочные зоны для выгула собак и даже поликлиника (платная) и отдельные спа-салоны и салоны красоты - все за забором, все под защитой. Живите и наслаждайтесь! По рейтингу недвижимости — этот жилой кломплекс — лучший в Куркино и на северо-западе Москвы. Жильцы этого комплекса очень достойные люди.
8 часов назадСобственникАгентство - 23 490 000 ₽323 109 ₽/м²Ипотека на вторичку от 24,6%Одна заявка во все банки
Номер лота: 89037. В продаже стильная трёхкомнатная квартира в ЖК бизнес-класса "Румянцево-парк"! Эта просторная квартира предлагает: - Гостиную, совмещенную с кухней - современное открытое пространство с возможностью изоляции кухни. - Две раздельные спальни: уютные и светлые комнаты, идеальные для отдыха. - Ванную комнату и душевую: все необходимое для комфортного проживания. Кухня премиум-класса "Verona Mobili" с капителем, дополненная столешницами из камня и островком-баром. Вся техника от брендов "Miele" и "Bosch": посудомоечная машина, индукционная панель, духовка, микроволновая печь, вытяжка, холодильник и стиральная машина. Стоимость кухни с техникой превышает 3 млн. Оцените качество и стиль! В оформлении квартиры использованы только дизайнерская мебель и сантехника: - Отдельностоящая ванна и смеситель из Швейцарии. - Дизайнерская стена, покрытая натуральным мхом. - Туалеты Geberit. - Уникальные дизайнерские раковины. - Роскошные двери из массива. - Диван в детской Anderson с премиальной тканью. - Шикарная кровать из массива ореха с колоннами (стоимость более 1 миллиона). Квартира находится на самом верхнем этаже (над ней технический этаж), что гарантирует полное отсутствие соседей сверху. Здесь сделана полная звукоизоляция стен и пола. Жилой дом бизнес-класса с закрытой территорией по концепции "двор без машин". Не упустите возможность стать владельцем этой уникальной квартиры! Рассмотрите её как ваш новый дом! Инфраструктура: Жилой комплекс расположен в удобной транспортной доступности. Он имеет прямой выезд на Киевское шоссе и МКАД, которые находятся всего в 3 км от дома. Ближайшая станция метро находится в пешей доступности, что делает поездки по городу еще более комфортными. Автобусная остановка рядом с домом, что также облегчает передвижение. А для любителей шопинга в окрестностях находится ТРЦ "Саларис", где можно найти все необходимые магазины и развлечения. Добраться до центра Москвы на метро можно всего за 30 минут, а до ближайшего аэропорта всего за 15 минут на транспорте. Это делает жилой комплекс отличным вариантом как для семей с детьми, так и для работающих профессионалов.
менее часа назадЯкунин МихаилАгентство Homeapp - 24 000 000 ₽600 000 ₽/м²Ипотека на вторичку от 24,6%Одна заявка во все банки
Арт. 77018947 У нас Вы можете приобрести данную квартиру в ипотеку по СТАВКЕ от 0,01% КВАРТИРА ПЛОЩАДЬЮ 40 м2 + 20м2 ДВУХУРОВНЕВАЯ ПЛАНИРОВКА + ДИЗАЙН ПРОЕКТ В ПОДАРОК Продается 2 комнатная квартира, по адресу: просп. Лихачева, 10к3. Легко купить: - один собственник, - лет в собственности более 3-ех лет - без долгов и обременений, - подходит под ипотеку, - сертификат, - материнский капитал, - быстрый выход на сделку - Показ в удобное для вас время Общая площадь 40 м2, высота потолка 6 м. На фото дизайн квартиры со вторым этажом - 20м2, где расположена гардеробная и спальня. Первый этаж - кухня-гостиная, санузел - 40м2. 13/13 этаж дома (монолит) Дизайн проект полностью готов, разработка от ведущего дизайн бюро в Мск. Чистый подъезд, хорошие соседи. Из окна открывается живописный вид на озелененный двор. Во дворе оборудована детская площадка, посажены клумбы, растут кустарники и деревья, есть парковочные места. Двор закрытый для жильцов на высоте 9 метров. Месторасположение: - удобная транспортная развязка (7 мин до м. Технопарк) - 10 минут до центра, -Остановки общественного транспорта Инфраструктура: - два частных детский сада - школа 463 имени Героя Советского союза Д.Н. Медведева - магазины - торговый центр Мегаполис - ресторан и кафе - поликлиника 67 филиал 1 - спортивные объекты - в 15 минутах ходьбы, живописный Северный ландшафтный парк при территории комплекса развлечений "Остров мечты" - Москва река, крутейшая набережная с остановкой для электросудов. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую квартиру не купил кто-то другой! В новый год с новой квартирой!
8 часов назадАгентство Перспектива 24 Москва - 21 500 000 ₽311 143 ₽/м²Ипотека на вторичку от 24,6%Одна заявка во все банки
Id 24798. Срочная продажа. СОБСТВЕННОСТЬ полная стоимость)!₽ Продаётся 3-комнатная квартира (69.1м2) в жилом комплексе бизнес-класса "LIFE Варшавская " . Квартира без отделки с хорошей планировкой: кухня-гостиная, две изолированные спальни, два санузла, гардеробная, лоджия 3,5 м , высота потолков 3 м. На подземном этаже - кладовки. На придомовой территории - детские, спортивные площадки, гостевые парковки, пешеходный бульвар. Внедряются технологии энергосбережения и безопасности. Недалеко от комплекса - музей-заповедник Коломенское и парк Садовники. Можно за одну-две минуты дойти до метро Варшавская. В пешей доступности - ж/д станция Коломенское. Основные автотрассы - Каширское и Варшавское шоссе. Подробнее о ЖК «LIFE-Варшавская». Развитая инфраструктура: детские и спортивные площадки, стадион, школы, детские сады. Пешая доступность от 2 станций метро (Каширская и Варшавская). LIFE ВАРШАВСКАЯ - это новый жилой район, в котором создали идеальные условия для жизни. Свободная продажа, без обременений, один взрослый собственник, готовы к сделке.Показ в день обращения!
7 часов назадЛариса БабаеваАгентство На Петровке - 3 990 000 ₽179 730 ₽/м²Ипотека на вторичку от 24,6%Одна заявка во все банки
Арт. 67694670 Продаются апартаменты- студия (не доля) в ЖК "Марьино град". ∙ Студия 22,2 м2 с чистовой отделкой( мансардный этаж) ∙ Ремонт выполнен из качественных материалов: напольное покрытие- кварц виниловый ламинат( влагостойкий); стены- флизелиновые обои с эффектом окрашенных стен; ванная комната- гранитная плитка с эффектом мрамора 60/120 и современная сантехника. ∙ Апартаменты с мебелью и техникой, готовы к проживанию. ∙ Сквозной подъезд с колясочной зоной. ∙ Во дворе детские и спортивные площадки. ∙ Застройка таунхаусов. ∙ Тихий район в окружении леса. Развитая инфраструктура: Жилой комплекс построен в экологически чистом районе, в 16 километрах от МКАД. В пешей доступности детский сад, школа, сетевые магазины, Ozon , WB, салоны красоты. В следующем году будет строиться Спортивный комплекс Олимпийского резерва с бассейном Транспортное сообщение: Удобный выезд на Киевское и Калужское шоссе. Остановка общественного транспорта находится на выезде из ЖК до метро Филатов Луг 12 минут, Саларьево 15 минут. В 2025 году планируется открытие станции метро "Десна". Документы: Один взрослый собственник. Без обременений. Свободная продажа, быстрый выход на сделку. Готовы рассмотреть Ваши предложения. Звоните и записывайтесь на показ.
1 час назадДемина ЮлияАгентство Самолет Плюс Москва ЦАО - 130 м², 4-комн. квартира, 3/3 этажОльховая49 мин.Ещё 224 500 000 ₽188 462 ₽/м²Ипотека на вторичку от 24,6%Одна заявка во все банки
Арт. 74550521 Уникальная 4- х к. квартира в Новой Москве! О квартире Интересная 2-х уровневая квартира с очень удобной планировкой. Расположена на -м этаже 3-х этажного дома, второй уровень оборудован в мансарде. На первом уровне располагается большая кухня гостиная с декоративным камином и уютным кожаным диваном. Под зону кухни выделено место около 20 кв. м, зона гостиной около 24 кв. м. Кухонный гарнитур и оснащение бытовой техникой на современном уровне. Большой не встроенный холодильник сайд-бай-сайд. Высота потолков от 2,6 у окна до 5 метров. Комнаты наполнены светом и воздухом от больших окон. Так же на этом уровне есть детская комната – 17 кв. м и гардеробная -15,5 кв. м. Гардеробная полностью оборудована шкафами, там же находится стиральная машина. В комнате большое окно и при желании эта комната может стать второй детской комнатой или кабинетом. Прихожая около 10 кв.м., большой совмещенный санузел с биде и джакузи. Кладовая комната, может быть как кладовкой, так и переоборудована гардероб под верхнюю одежду. Вход на второй уровень квартиры, из гостиной, по лестнице. Там располагается большая спальня под крышей. В комнате два мансардных окна, оборудованные мансардными жалюзи. Рядом со спальней второй санузел(унитаз и раковина), при желании, можно поставить душевую кабину. Вид из окон во двор, вокруг много сосен и щебечут птицы. Ремонт был сделан несколько лет назад, квартира не требует большого вложения сил и средств, можно просто въехать и жить. Вся мебель и техника остается новым владельцам ( кроме ТВ и мелких личных вещей) Квартира полностью свободна, готова к сделке. Нет обременений, мат.капитала. Никто не прописан. О доме. В доме несколько подъездов- в каждом подъезде по 3 квартиры, на одном этаже одна квартира. Большие зоны парковок у дома. Спокойные дружелюбные соседи. В подвале есть подсобные помещения, около 20 кв. м. – можно приобрести по желанию. О жилом комплексе: Жилой комплекс «Изумрудный» это 20 малоэтажных монолитно-кирпичных домов, часть которых отведена под таунхасы. Во время стройки использовались только сертифицированные качественные материалы и современные технологии, что обеспечивает конструкциям максимальную долговечность и хорошую звуко- и теплоизоляцию. Вся территория, на которой расположен ЖК, огорожена и подключена к современной системе безопасности. Круглосуточно ведется видеонаблюдение, на въезде в комплекс находится контрольно-пропускной пункт. В ночное время все участки территории освещаются современными мощными фонарями. Для владельцев личного транспорта спроектирована просторная наземная парковка, где гости и жильцы комплекса могут оставлять автомобили. Также парковочные места предусмотрены рядом с каждым корпусом. Пространство между домами благоустроено и оборудовано для комфортного времяпровождения взрослых и детей. Для любителей пеших прогулок выделены тротуары и широкие бульвары. Поселок утопает в зелени, много сосен декоративных, плодовых деревьев, много клумб с цветами, кустарников .На некоторых участках комплекса выделены велодорожки для комфортного перемещения на роликах, самокатах и велосипедах. В зонах отдыха и рядом с корпусами установлены комфортные скамейки. Во дворах смонтированы спортивные комплексы с современными тренажерами и просторными площадками для активных игр. На некоторых из них предусмотрены теннисные корты и установлены столы для пинг-понга. Для самых юных жильцов комплекса на придомовых территориях установлены современные детские площадки. Всего в нескольких минутах ходьбы от ЖК Изумрудный располагается инфраструктура города Троицк с поликлиниками, школой, спортивными клубами, сетевыми супермаркетами и другими социально-бытовыми организациями. Рядом с ЖК находится МФЦ Мои Документы. Транспортная доступность: Быстрый выезд на дублер Калужского шоссе, без пробок, отличное расположение, в ближайшие пару лет открытие станции метро Троицк. Одобение ипотеки от 11,99%!
3 часа назадДонскова АннаАгентство Монолит Истейт