Эксперты М2 объясняют это сезонным оживлением на рынке недвижимости. Кроме того, положительный эффект оказало расширение семейной ипотеки в регионах.
Однако, в сравнении с аналогичным периодом 2024 года количество ипотечных сделок на рынке, по данным Роскадастра, сократилось на 37%. Среди причин годового падения отмечают отмену общедоступной льготной ипотеки под 8%, ужесточение условий семейной и IT-ипотек, увеличение ключевой ставки и ввод эксроу-счетов для ИЖС.
В топ-5 регионов по спросу на ипотеку в апреле вошли: Москва — 9% ипотечных заявок из всех на платформе М2, Краснодарский край — 6%, Башкортостан, Татарстан и Московская область — по 5%. Санкт-Петербург опустился на 6 место: несмотря на то что за месяц число ипотечных заявок в северной столице выросло на 36%, в других регионах темп роста показателей был значительно выше.
В сегменте без ипотеки также отмечается стабильный рост. В апреле число сделок со вторичным жильём через М2 выросло на 24%, с новостройками — в 2,2 раза. На рынке в целом более 75% сделок оформлены без привлечения заёмных средств. Если говорить о динамике сегмента, то в апреле зарегистрировано на 11% больше сделок, чем в марте, но на 11% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
Весна — одни из самых активных сезонов на рынке недвижимости. Как правило в этот период люди легче принимают решение о покупке жилья, начинают частное строительство. На своей платформе мы видим рост в количестве сделок на 20% по сравнению с предыдущим месяцем. Всего по итогам апреля в ЕГРН зарегистрировано 390 тыс. сделок с недвижимостью, что на 12% больше, чем месяцем ранее. Но в годовом выражении произошёл спад этого показателя на фоне ужесточения денежно-кредитной политики ЦБ и корректировки госпрограмм. В М2 число сделок сократилось на 29%, а по стране в целом — на 18% в сравнении с апрелем прошлого года