Продажа дома, 302,6 м², с участком 19,5 сотки

Продаём двухэтажный кирпичный жилой дом площадью 302,6 кв.м, расположенный на участке ИЖС 1946 кв.м.  Территория  коттеджного посёлка Новые Гремячки снабжена всеми необходимыми для комфортного проживания коммуникациями: есть электроснабжение с уличным освещением, газоснабжение, подъездные и внутрипоселковые дороги, водоснабжение, высокоскоростной интернет (домашний телефон, домашнее ТВ, домашний интернет, видеонаблюдение). Дороги на территории поселка и подъездах к нему заасфальтированы, территория круглосуточно охраняется., по всему периметру ограждена забором, организован регулярный вывоз мусора и уборка снега зимой. Здесь тихо и безопасно,  въезд в поселок возможен только через контрольно-пропускной пункт, а территория по периметру просматривается с помощью системы видеонаблюдения. Ежемесячные взносы в обслуживающую посёлок организацию 4500 руб. Вокруг посёлка расположен смешанный лес, поблизости есть естественные водоемы. Расстояние до ближайшего озера  - 15 минут прогулочным шагом. Преимуществом так же является сочетание экологически чистой природы с непосредственной близостью к Нижнему Новгороду. Расстояние от поста ГИБДД в д. Ольгино Нижнего Новгорода 23 км, время нахождения в пути не более 15 мин. Коробка дома полностью возведена. Строился качественно, для себя. Технические характеристики дома: Фундамент – ленточный, монолитный железобетонный, глубина более 0,3 м. от отметки промерзания. Перекрытие между фундаментом и 1-ым этажом – монолитная железобетонная плита, Н = 200 мм. Несущие стены 1-го этажа – силикатный кирпич 640 мм, несущие колонны – силикатный кирпич 380 мм, перегородки – силикатный кирпич 125 мм. Перекрытие между 1-ым и 2-ым этажами – монолитные железобетонные плиты, Н = 200 мм, в большом зале Н = 230 мм. Несущие стены 2-го этажа – силикатный кирпич 640 мм. (по оси А / по внешней стене дома), несущие стены – силикатный кирпич 380 мм. (под отделку с утеплением). Перекрытие м/у 2-ым этажом и кровлей – монолитные железобетонные плиты, Н = 200 мм., над балконом Н = 140 мм. Кровля плоская, утепленная, с внешним водостоком, утеплитель 200 мм, гидроизоляция. Окна энергосберегающие, 5-тикамерные ПВХ-стеклопакеты, на 1 этаже с ударопрочной плёнкой. В настоящее время окна установлены в доме все. Входные двери энергосберегающие с усиленной антивандальной защитой. На первом этаже предусмотрен большой кабинет, санузел, гардеробная, техническая комната, холл, кухня, просторная гостиная 44,1 кв.м с камином и выходом на веранду. Камин действующий рабочий. На втором этаже жилая зона, где планировались две спальни с террасой и балконом, гардеробная, два санузла и сауна, но которую покупатель может переобустроить под свою семью по своему проекту.  Дом построен на крайнем участке, и таким образом, что окна комнат и гостиной выходят в сторону леса и сада. На территории участка проведён газ, водопровод, электрический столб -15 кВт 3 фазы, оптоволокно (2 провайдера).  Собственник один. Право собственности на дом и землю полностью зарегистрировано.