Почему на лестничной клетке ничего нельзя хранить
Межквартирная лестничная площадка относится к общему имуществу по Жилищному кодексу. А значит, у соседей нет каких-то особенных прав на неё или пространство возле двери, куда выставляют мусор.
В противном случае они нарушают сразу несколько правил:
❌Правила пожарной безопасности. Согласно федеральному закону «О пожарной безопасности» на лестничных площадках нельзя хранить вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы. К тому же пространство запрещается загромождать, поскольку это путь эвакуации.
❌Техническая эксплуатация жилищного фонда. Постановление Госстроя запрещает размещать любые вещи на лестничных площадках, чтобы это не мешало проходу.
❌Санитарно-гигиенические правила. Постановление Правительства РФ не допускает захламление и загрязнение лестничных пролетов и клеток, которые мешают уборке. Из-за этого грязь накапливается, распространяется пыль и инфекции, появляются вредители.
Что грозит соседу за нарушение
Любое складирование мусора и вещей может привести к плачевным последствиям, поэтому закон предусматривает наказание для нарушителей.
За несоблюдение противопожарных правил могут выписать штраф до 3000 рублей, за нарушение требований к содержанию жилого дома до 5000 рублей, а за санитарно-гигиенические — до 1000 рублей.
Уголовная ответственность грозит в том случае, если мусор на лестничной клетке стал причиной пожара, из-за которого пострадали или погибли люди. Максимальное наказание за это — семь лет лишения свободы. Кроме того, потерпевший может подать иск гражданско-правового характера и потребовать компенсацию морального и материального ущерба.
А что насчёт грязи в подъезде
Уборку в подъезде проводят сотрудники управляющей компании, но они делают это в соответствии с графиком, который утвержден Постановлениями Правительства РФ и Госстроя РФ или на общем собрании жильцов. В любом случае влажную и сухую уборку делают не каждый день.
При этом собственник тоже несёт ответственность за содержание общедомового имущества согласно ЖК РФ. Поэтому убрать за собой пыль и грязь — не просто этически правильное решение, но и прямая обязанность соседей, которые затеяли ремонт.
Куда обращаться, если соседи оставляют мусор
Для начала попробуйте урегулировать вопрос с соседями мирным путем. Спокойно поговорите с ними, приведите свои аргументы и выслушайте их ответ. Вдруг человек находится в заблуждении и уверен, что его мешки должны забирать уборщицы от УК. Попробуйте переубедить и не переходите на повышенные тона, угрозы и оскорбления.
Если не получится, то можно обратиться в управляющую компанию, хотя она не обязана решать конфликты между жильцами. Тем не менее работники могут тоже поговорить с соседями, объяснить последствия действий и вынести им предупреждения.
Следующая инстанция — Роспотребнадзор. Они занимаются контролем за санитарно-эпидемиологическим законодательством. Напишите заявление и приложите фото- и видеодоказательства: факт наличия мусора и кто виновник. Ещё лучше — подключить других соседей, чтобы жалоба получилась коллективной. Можно послать всё по почте или через сайт службы.
Пример заявления в Роспотребнадзор
Работники Роспотребнадзора обязаны провести проверку и в течение 30 дней вынести постановление о привлечении к административной ответственности.
Следующий вариант — пожаловаться в МЧС на нарушение пожарной безопасности. Строительный мусор может воспламениться от брошенного окурка и перегородить путь эвакуации. Пишите заявление на имя начальника ведомства.
Пример заявления на имя начальника ведомства в МЧС
Уже после всех предпринятых шагов, если ничего не сработало, обращайтесь в полицию. Напишите аналогичное заявление, что и в Роспотребнадзор. Сотрудники внутренних дел могут возбудить дело по статье 20.4 Кодекса об административных нарушениях за несоблюдение требований.
Список использованных источников
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 24.06.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2023), статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме // СПС Консультант Плюс.
Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ (ред. от 10.07.2023) «О пожарной безопасности», статья 34. Права и обязанности граждан в области пожарной безопасности // СПС Консультант Плюс.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176), 3.2. Содержание лестничных клеток // СПС Консультант Плюс.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения». Требования к содержанию общего имущества // СПС Консультант Плюс.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») // СПС Консультант Плюс.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) // СПС Консультант Плюс.
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 24.06.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2023) Каковы права и обязанности собственника жилого помещения, статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения // СПС Консультант Плюс.
«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 10.07.2023), статья 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности // СПС Консультант Плюс.
