Для начала: что такое энергоэффективность
Класс энергетической эффективности показывает, насколько рационально используются тепло и электричество в процессе эксплуатации дома. Чем меньше этих ресурсов потребляет здание, тем выше его энергоэффективность.
На фасаде дома показатель энергоэффективности отображают в виде квадратной таблички с латинской буквой и припиской: средний, высокий и так далее (подробнее чуть ниже, в следующем разделе статьи).
Класс энергоэффективности обязательно присваивается новостройкам, домам после реконструкции или капитального ремонта или зданиям, подлежащим государственному строительному надзору. Его устанавливает орган Госжилнадзора после проверки многоквартирного дома.
Разделение на такие классы нужно прежде всего для более рационального использования запасов топлива.
Чтобы было проще ориентироваться в значениях, энергоэффективность здания разделена на пять классов
Их обозначают буквами A, B, C, D и Е. Самые энергоэффективные дома получают пометку A, а те, что потребляют слишком много ресурсов — E.
Здания классов A и B потребляют примерно в два раза меньше энергии и тепла, чем обычные «среднестатические» здания класса С. А вот дома с пометками D и E — в два раза больше, поэтому такие новостройки даже запрещено проектировать и вводить в эксплуатацию.
Что делать, если класс энергоэффективности дома A или В
Радоваться! Кроме того, что энергоэффективные дома потребляют меньше ресурсов и экономят оплату за коммунальные услуги, они позволяют организациям, находящимся в доме, получить льготу и три года (с даты постановки здания на учет) не платить налог на имущество. Это прописано в пункте 21 ст. 381 Налогового кодекса РФ.
Поэтому если на фасаде вашего дома красуется табличка с буквами A или В, ФНС три года просто не будет присылать вам квитанции на оплату налога.
Вы также можете еще больше повысить энергоэффективность дома, установив в собственной квартире автоматический климат-контроль или измерители потребления электричества.
Что делать, если класс энергоэффективности C, D или Е
Эти буквы на фасаде говорят о том, что энергоэффективность вашего дома стоит повышать. Для жителей дома табличка носит не обязательный, а рекомендательный характер.
А вот управляющие организации по закону должны минимум раз в год проводить энергетическое обследование дома, придумывать, как повысить энергоэффективность и предлагать идеи собственникам квартир. Например, поменять теплоизоляцию, обновить окна или установить в квартирах радиаторы отопления с индивидуальными регуляторами мощности. Внедрять это или нет — решают жильцы дома.
Работы по повышению энергоэффективности здания могут влететь в копеечку, но благодаря им вы будете тратить гораздо меньше тепла и электричества, а значит получать более адекватные счета за коммунальные услуги.
Список использованных источников
«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 10.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.07.2023), статья 381. Налоговые льготы // СПС КонсультантПлюс.
