Растёт и число онлайн-регистраций: за первые семь месяцев 2023 года в Москве принято 765 тысяч электронных заявлений на регистрацию прав и постановку на кадастровый учёт объектов недвижимости. Это рекордный показатель — вдвое выше, чем в прошлом году.
Оформить покупку квартиры онлайн можно с обновлённым сервисом М2 — «Сделка». Рассказываем, как это сделать.
Шаг 1. Зарегистрируйтесь
Если вы решили купить квартиру онлайн, перейдите на сайт Сделки и зарегистрируйтесь. Для этого понадобится номер телефона или ВТБ ID.
Выберите один из двух вариантов, затем подключите свой email
После регистрации зайдите в личный кабинет и создайте черновик сделки. Укажите, что хотите приобрести недвижимость за собственные средства — без ипотеки. Пилотный запуск ипотечных сделок пока доступен только в Санкт-Петербурге, Карелии, Республике Коми и некоторых регионах: Архангельской, Новгородской, Вологодской, Мурманской, Ленинградской, Калининградской и Псковской областях. Остальным регионам он будет доступен с января 2024 года.
Так выглядит процесс создания сделки в сервисе: всё расписано по шагам
Шаг 2. Выберите недвижимость
Дальнейшие шаги зависят от того, нашли ли вы уже идеальное жильё или ещё находитесь в поиске.
Нужный дом или квартира уже найдены. Например, вы нашли объявление в сервисе по поиску квартир или шли по улице и увидели вывеску о продаже дома. Эти объекты тоже можно купить онлайн через Сделку. Договоритесь с продавцом, обсудите условия и, если всё подходит, узнайте кадастровый номер и адрес недвижимости. Их нужно будет указать в процессе оформления сделки.
Недвижимость ещё не найдена. Тогда перейдите в каталог М2, где представлен большой выбор жилья. Есть квартиры, дома, коттеджи — варианты на любой вкус. Укажите свои пожелания: площадь, этаж, ремонт, высоту потолков, наличие мебели, вид из окна во двор или на улицу, расстояние до метро. Отсортируйте варианты по важному для вас параметру: цене, площади или близости к метро. Смотрите расположение на карте — какая инфраструктура в этом районе, есть ли рядом парки, детские сады или любимые кофейни.
На сайте М2 большой выбор недвижимости: например, только в Петербурге и Ленинградской области — 65 тысяч вариантов
Шаг 3. Подключите электронные сервисы
После того как вы выбрали подходящую недвижимость, М2 автоматически подключит три обязательных электронных сервиса:
Электронная регистрация. Чтобы зарегистрировать любую сделку с недвижимостью, нужно подать заявление в Росреестр — этим займётся М2. Специалисты оплатят госпошлину онлайн, выпустят электронную подпись, решат любые вопросы, если они возникнут. Мы проверим заявление перед подачей в Росреестр, чтобы исключить возможность ошибки. Вам не придётся ездить в МФЦ и стоять в очередях.
Сервис безопасных расчётов. С этим сервисом вы можете не беспокоиться о том, что деньги внезапно пропадут со счёта до заключения договора. Они защищены — продавец получит средства только после регистрации договора в Росреестре. Сервис подходит для любых сделок — с ипотекой и без.
Подготовка договора купли-продажи. С помощью этого сервиса вы забудете о бумажной рутине и сэкономите время. Юристы подготовят форму ДКП и учтут все дополнительные условия по сделке, вам останется только изучить документ.
Берём всю бюрократию на себя и помогаем обезопасить расчёты
Помимо обязательных сервисов, есть рекомендованный — Защита сделки. Проверим квартиру перед покупкой, чтобы свести все риски к минимуму. Если возникнут непредвиденные ситуации, отстоим ваши права в суде: мы выиграли 100% дел наших клиентов. Даём гарантию от 10 до 30 лет и безлимитные юридические консультации по любым вопросам.
Шаг 4. Добавьте контактные данные и документы
После выбора сервисов заполните данные по участникам сделки — укажите контакты продавца и покупателя. Для оформления понадобятся:
- паспорта и СНИЛС
- правоустанавливающий документ
- банковские реквизиты продавца для перечисления денег
Контактные данные нужны для удобной коммуникации с менеджером и выставления счёта для оплаты услуг
Метр квадратный подготовит полный пакет документов, который понадобится для заключения сделки. Например, договор купли-продажи, договор на аванс или задаток, акт приёма-передачи. Вам не нужно беспокоиться, что чего-то не хватает или что-то заполнено не так: мы позаботимся обо всех формальностях.
Шаг 5. Отправьте заявку
Перед заключением сделки выберите офис и запишитесь на приём. Это единственный этап, на котором понадобится личное присутствие как продавца, так и покупателя. Укажите свои пожелания по дате и времени, после чего с вами свяжется менеджер, с которым договоритесь о фактическом времени и месте проведения сделки.
Офис легко выбрать на карте: ищите отделение, которое находится ближе к вам
После обработки заявки вам назначат персонального менеджера. С ним можно переписываться или созвониться, чтобы узнать, на каком этапе находится сделка, что нужно загрузить в личный кабинет, хватает ли набора документов. Есть также чат поддержки и сделки, который доступен для риелторов.
Этапы сделки видны и в личном кабинете. Например, там может быть указано, что документы находятся на проверке в Росреестре или ожидается перевод денег.
Шаг 6. Совершите сделку
Для оформления сделки приезжайте в указанный филиал банка в удобную дату и время. Там стороны подпишут договор, и вы как покупатель перечислите деньги на специальный счёт в банке. После зачисления средств М2 отправит документы на регистрацию в Росреестр.
Шаг 7. Пройдите регистрацию
После регистрации покупатель становится собственником, а сделка считается завершённой. М2 присылает новые правоустанавливающие документы покупателю, а продавец получает деньги переводом на счёт.
Чтобы защитить себя от всех рисков, приобретайте дополнительный сервис от М2 — Защита сделки. Это стопроцентная гарантия права собственности для покупателей, даже если возникнут скрытые риски. В противном случае М2 вернёт 100% от стоимости объекта, который потеряет клиент.
Шаг 8. Радуйтесь — теперь у вас есть свой домик 🥳
Создавай уют, собирайте друзей на ужины, стройте семью. Желаем много счастливых моментов, связанных с этим домом.
Если кратко:
- Сделка от М2 — простой и безопасный способ покупки жилья онлайн. Клиент получает сопровождение сделки — от составления договора до получения ключей от квартиры.
- Для начала зарегистрируйтесь на сервисе, получите доступ к личному кабинету и выберите подходящую недвижимость.
- После выбора квартиры или дома подключите электронные сервисы — для регистрации, безопасных расчётов и составления договора купли-продажи.
- Следующий этап — запись в офис банка. В нужный день подойдите в удобный филиал и подпишите документы.
- После регистрации сделки человек, купивший квартиру, становится собственником. Он получает ключи, а продавец — оплату.
