Черновая отделка
Она подразумевает только самый необходимым минимум — фактически покупателю нужно будет делать ремонт с нуля. Такие квартиры выглядят как бетонные коробки: голые стены, черновая стяжка без покрытия на полу, щиток с минимальным количеством автоматов, проёмы под окна без стеклопакетов, а из дверей — только входная.
Жильё с черновой отделкой стоит дешевле и подходит тем, кто готов заниматься ремонтом самостоятельно. Бывает, что сделать всё своими руками оказывается даже выгоднее, чем доплачивать застройщику. Но чаще всего работы влетают в копеечку и отнимают много времени, поэтому заселиться в квартиру в новостройке в ближайшие 2–3 месяца после покупки точно не выйдет.
Предчистовая отделка
В этом случае на полу уже есть чистовая стяжка, электричество разведено, есть розетки, выключатели, водоснабжение — по счётчикам. Стены оштукатурены, межкомнатные перегородки построены, а стеклопакеты установлены. Покупая такую квартиру, можно сразу проверить ровность и качество стяжки и штукатурки и монтировать чистовые материалы. При условии, что планировка и план электрики устраивает и вы не будете переделывать его под себя.
Огромный плюс предчистовой отделки — отсутствие крупного строительного мусора. Всю грязную и максимально шумную работу уже сделали до вас, так что основной ремонт пройдёт гораздо быстрее.
Услуга «Предчистовая отделка» от Метра квадратного стоит всего 14 900 рублей за 1 м² с учётом материалов. За 45 дней мастера выполнят устройство водоснабжения, электромонтаж, отделку стен и не только — вот полный список работ. Плюс такого ремонта в том, что вся электрика и сантехника разводятся по квартире с учётом вашего сценария проживания. Можно заложить все дополнительные опции: тёплый пол, коллекторную группу водопровода и многое другое. А оставить заявку можно по этой ссылке.
Чистовая отделка
Её также называют финишной — она включает в себя все работы из предыдущих вариантов отделки, плюс готовое напольное покрытие, окрашенные стены, межкомнатные двери, розетки и выключатели. Грубо говоря, здесь есть всё, кроме мебели.
В квартиру с чистовой отделкой можно заехать сразу после покупки. Но нужно быть готовым к тому, что цена у такого жилья в среднем на 20% выше.
Это хороший вариант, когда у покупателя нет особых требований к дизайну и времени на ремонт. Но если планируете в будущем полностью изменить внешний вид квартиры, переделка обойдется дороже, чем обустройство с нуля. В таком случае лучше отдать предпочтение жилью в предчистовой отделке.