Чем лоджия отличается от балкона и как её обустроить

Что такое лоджия

Лоджия — это помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему. У неё есть ограждение со стороны улицы и стены с трёх сторон. Основное назначение лоджии 一 отдых. Там можно провести время с книгой, спрятаться от дождя или подышать свежим воздухом, не выходя из квартиры. Лоджию часто используют для хранения вещей: например, велосипеда, санок или старой мебели. В одной квартире может быть до трёх лоджий: допустим, одна с выходом из кухни, другая 一 из гостиной, а третья — из спальни. Чаще всего это прямоугольное помещение, длина которого зависит от размеров прилегающей комнаты.

Чем она отличается от балкона

Главное визуальное отличие лоджии от балкона 一 она не выступает за границы фасада. То есть лоджия является частью комнаты и открыта только с одной стороны. Балкон — самостоятельный элемент, который размещается на фасаде здания и открыт с трёх сторон. Есть и другие отличия.

Способ крепления. Основная часть балкона 一 плита, выступающая из стены фасада. На неё приходится вся нагрузка. Плита лоджии же не выходит за пределы фасада. Она может выдерживать гораздо большие нагрузки, чем в случае с балконом. Нагрузка. Допустимая нагрузка у лоджии 一 примерно 400 кг на квадратный метр. Но в новостройках этот показатель может увеличиться до 600 кг. У балкона допустимая нагрузка ниже, так как плита прикреплена к фасаду только одной стороной. Он выдерживает максимум 200–250 кг на квадратный метр, и с каждым годом эксплуатации этот показатель уменьшается. Перегруз приводит к появлению трещин и даже падению конструкции.

Какие есть виды лоджий

Лоджии могут отличаться по форме и расположению. Рассмотрим каждый вид подробнее.

Встроенные. Такие лоджии занимают часть комнаты, к которой присоединены. У них три общих стены

Выносные. Такие лоджии больше всего похожи на балконы. Но конструкция у них разная. Выносная лоджия ограничена сплошными стенами и плитой сверху

Угловые. Они ограничены двумя стенами и располагаются на углу здания

Лоджии-балконы. Это вариант-гибрид: одна половина встроена в здание, другая выступает за фасад. Лоджия-балкон тоже может быть встроенной или выносной

Можно ли присоединить лоджию к комнате

Если в квартире есть лоджия, то, возможно, вы хотите присоединить её к спальне или кухне. Такие перепланировки не всегда законны, в каждом регионе России действуют свои правила. Например, в Москве присоединение лоджии запрещено. Можно только установить новое остекление и двери, сделать пространство визуально больше. Если вы всё-таки хотите сделать перепланировку, то согласуйте план помещения в жилищной инспекции.

Для согласования перепланировки нужны следующие документы:

• документ, который подтверждает, что вы являетесь собственником недвижимости: например, договор купли-продажи
• проект перепланировки
• техническое заключение и теплотехнический расчёт 一 доказательство, что перепланировка не приведёт к изменению температуры в прилегающем помещении

Если вы владеете недвижимостью с кем-то, кто проживает в другом городе, получите доверенность на продажу. Также нужен технический план помещения.

Как сделать лоджию уютнее Вы можете переделать лоджию в тёплое помещение и сделать там отдельное пространство для отдыха. Например, барную зону, игровой уголок для детей, гардеробную или чилаут-зону.

Вот что можно сделать при переустройстве лоджии.

Утепление. Чтобы на лоджии было комфортно находиться в любое время года, установите там качественное остекление, утеплите стены и пол. Поменять окна можно, если фасад здания при этом не пострадает. Выбирайте двойные стеклопакеты: так ни один сквозняк не будет проникать внутрь. Для лоджии подойдёт и тёплый пол — туда смогут выходить даже дети, не боясь простудиться. Используйте для утепления только электрические нагреватели.

Отделка. Пол можно выложить плиткой, которая сочетается с интерьером прилегающей комнаты. Для зоны отдыха подойдёт мягкий и пушистый ковёр. Для отделки стен используйте краску, так как её просто нанести, можно поменять при желании, да и на перепады температур она не реагирует. Обои же на лоджии легко могут выгореть на солнце и потерять привлекательность.

Мебель. Если хотите устроить на балконе зону отдыха, то выбирайте мебель из натуральных материалов: они впишутся в расслабленный стиль. Складные стол и стулья 一 идеальный вариант для лоджии. Их можно сложить при необходимости, например если убираете велосипед на зимний период.

Если обустраиваете на лоджии место для хранения, используйте стеллажи и полки. Можно установить подвесные рейлы и организовать гардеробную.

Дополнением для комнаты станут аксессуары. Например, цветы в горшках, подушки в ярких цветах, статуэтки и шторы. Чем больше деталей, тем интереснее выглядит лоджия.

Освещение. Особых рекомендаций на этот счёт нет: используйте те виды, освещения, которые больше нравятся. Например, настольные лампы или подвесные бра. Улучшить освещение можно с помощью гирлянд или свечей, которые создают уютную атмосферу.