Правила публикации объявлений на сайте "Метр квадратный"
1. Какие объявления мы публикуем
К публикации на сайте принимаются объявления следующих направлений:
1.1 Продажа недвижимости: объявления о продаже квартир, комнат, домов, таунхаусов, земельных участков и иных объектов недвижимости.
1.2 Аренда недвижимости: объявления о краткосрочной и долгосрочной аренде квартир, комнат, домов, таунхаусов и иных объектов недвижимости.
2. Общие правила размещения
2.1 Каждый пользователь имеет право зарегистрировать и использовать один аккаунт, содержащий достоверную и актуальную информацию о пользователе. Для физических лиц (собственников, агентов) это настоящее имя, для юридических лиц (агентств, застройщиков) — наименование юридического лица в соответствии с Единым государственным реестром юридических лиц или коммерческое обозначение.
2.2 Администрация сайта имеет право дополнительно запросить у пользователя документы для подтверждения личности, рода деятельности (для агентств и застройщиков), а также документы на размещённый пользователем объект недвижимости.
2.3 Категория объявления должна быть выбрана корректно из вариантов, предоставленных сайтом.
2.4 Объявление должно быть составлено на русском языке, без орфографических или грамматических ошибок, предоставленные для заполнения поля должны использоваться по назначению.
2.5 Объявление не должно содержать обсценной лексики, а также избыточных выразительных средств, как то: повторяющиеся символы (например, "!!!"), злоупотребление п р о б е л а м и или ВЕРХНИМ РЕГИСТРОМ.
2.6 Информация в объявлении должна быть достоверной и актуальной, начиная с момента подачи, но не ограничиваясь им: все изменения должны оперативно фиксироваться пользователем в течение всего периода размещения объявления.
2.7 Одно объявление на сайте соответствует одному объекту недвижимости. Пользователь, располагающий более чем одним объектом, должен создать для каждого отдельное объявление. Исключением могут быть находящиеся рядом объекты, продающиеся или сдающиеся в аренду как один, например, две квартиры на одном этаже или два соседних земельных участка.
2.8 Объявление не должно содержать информацию, непосредственно не относящуюся к предложенному объекту, в том числе любую рекламу и отсылки к другим объявлениям/объектам, а также ссылки на иные сайты в сети Интернет.
2.9 Для организаций, располагающих большим количеством объектов для размещения (агентств, застройщиков), возможна публикация объявлений посредством XML-фидов по отдельной договорённости с администрацией сайта путем направления обращения в свободной форме на адрес электронной почты partners@m2.ru.
2.10. Не допускается размещения объявлений без согласия всех собственников объекта недвижимости. 2.11. Не допускается размещение любой информации, нарушающей действующее законодательство, права и интересы пользователей сайта и третьих лиц, а также любой информации, не соответствующей целям создания сайта и/или являющейся нежелательной для размещения на сайте.
3. Требования к объявлениям в разделе "Продажа"
3.1 Цена должна быть указана в российских рублях, за объект недвижимости целиком (не стоимость квадратного метра или сотки). В случае указания цены в долларах или евро администрация сайта может пересчитать цену в рубли по текущему курсу Центрального банка Российской Федерации.
3.2 Цена, указанная в соответствующем поле, должна быть конечной для покупателя. Включенные в нее комиссии, вознаграждения посредников, акции, скидки и любые другие модификаторы могут быть указаны в разделе "Описание".
3.3 Не допускается размещение объявлений о продаже не выделенных долей недвижимости под видом квартиры или студии.
4. Требования к объявлениям в разделе "Аренда"
4.1 Для долгосрочной (от 1 месяца) аренды цена должна быть указана за один месяц аренды. Информация о коммунальных платежах указывается в соответствующем поле.
4.2 Для посуточной аренды цена должна быть указана за одни сутки аренды в будний день. Информацию о цене в выходные и праздничные дни, а также о возможных скидках при аренде на неделю и более, можно указать в разделе "Описание". Объявление не должно содержать расценок почасовой аренды, минимальный срок аренды — одни сутки.
4.3 Не допускается размещение объявлений об аренде на безвозмездной основе, а также в обмен на услуги.
5. Требования к фотографиям
5.1 Фотографии должны быть актуальными, то есть, отображать фактическое состояние размещаемого объекта на момент публикации и весь период размещения объявления.
5.2 На фотографиях не должно быть людей, животных, а также ссылок на иные сайты в сети Интернет, рекламной информации, и других посторонних (не относящихся к размещаемому объекту) сущностей.
5.3 Фотографии не должны нарушать авторские и иные права третьих лиц, а также законодательство Российской Федерации.
6. Санкции за нарушения
В зависимости от серьёзности, систематичности и предполагаемой намеренности нарушений, а также других факторов, при обнаружении несоответствия объявления данным правилам, администрация сайта может применить следующие санкции:
6.1 Предупредить пользователя о необходимости внести корректировки в объявление;
6.2 Заблокировать одно или несколько объявлений пользователя;
6.3 Ограничить пользователю публикацию новых объявлений в некоторые или все разделы сайта;
6.4 Полностью заблокировать аккаунт пользователя, а также аккаунты, предположительно принадлежащие этому же пользователю. При этом регистрационные данные заблокированных пользователей не могут быть использованы для создания новых аккаунтов.
7. Обратная связь
7.1 Обращаем ваше внимание, что администрация сайта не проводит обязательной премодерации всех объявлений. В случае, если объявление неактуально, недостоверно, нарушает ваши права, законодательство РФ или имеет иные признаки недобросовестности, просим вас сообщить об этом, используя кнопку "Пожаловаться" (восклицательный знак в треугольнике рядом с каждым объявлением), изложив в комментарии к жалобе все необходимые подробности. Также вы можете связаться с нашей службой Поддержки по телефону +7 495 136‑28‑18 или электронному адресу cc@m2.ru